A sua imobiliária em São Paulo

Rua Costa Aguiar – O Coração do IpirangaSe você busca a segurança e o charme de morar em uma vila de casas silenciosa, sem abrir mão da modernidade e de uma localização onde se faz tudo a pé, esta é a oportunidade ideal. Esta casa térrea de 60m² foi completamente atualizada (elétrica e hidráulica novas) com acabamentos de excelente bom gosto e soluções inteligentes de conforto.O Imóvel (Impecável e Rico em Armários):Área Privativa: 60m² integrados de forma inteligente.Living: Sala e cozinha em conceito aberto, ampliando o ambiente e trazendo modernidade. Equipado com fogão cooktop e marcenaria sob medida.Dormitório: 1 quarto amplo, silencioso e rico em armários planejados.Garagem: O imóvel não possui vaga de garagem — um reflexo do estilo de vida prático das vilas paulistanas.Conforto Térmico e Tecnologia Hidráulica:Aquecimento a Gás: Água quente instalada nas torneiras da cozinha, do banheiro e no chuveiro.Banho de Hotel: Chuveiro equipado com bomba pressurizadora, garantindo uma pressão de água forte e relaxante.Estrutura Protegida: Telhado 100% reformado e revestido com manta térmica (casa fresca no verão e aconchegante no inverno).Quintal Privativo: Um charme à parte! Possui telhado retrátil e uma ducha externa, o espaço perfeito para relaxar e tomar um banho de sol com total privacidade.Localização UltraEstratégica (Tudo a um Raio de 300 Metros!):Esqueça o trânsito e as chaves do carro. Situada no verdadeiro miolo da Rua Costa Aguiar, você tem tudo o que precisa a menos de 3 minutos de caminhada:Comércio Completo: Supermercados, feiras livres, farmácias, padarias tradicionais e excelentes restaurantes a um raio de 300m.Cultura e Lazer: Apenas 5 quarteirões do Parque da Independência e do Museu do Ipiranga, perfeito para caminhadas e lazer.Infraestrutura: Região nobre, próxima a hospitais renomados e às principais universidades do bairro.Economia Incomparável (Isenção Total):Condomínio: R$ 0,00 (Isento)IPTU: R$ 0,00 (Isento) (Morar na Zona Sul de São Paulo com custo fixo zero de taxas é um privilégio para pouquíssimos!)Valor de Venda:R$ 499.000,00Agende sua visita exclusiva!Casas de vila térreas, reformadas e com essa conveniência de comércio ao redor não costumam ficar muito tempo disponíveis.Entre em contato com a equipe de corretores da 42 Imóveis e garanta essa joia rara no Ipiranga.Nota: As informações deste anúncio são fornecidas pelo proprietário e podem sofrer alterações sem aviso prévio.

R$ 499.000,00 Venda

Ipiranga

Cód. 042042353

Seu Novo Capítulo Começa Aqui no Coemil VII!Imagina só viver em um lugar que tem a energia de São Bernardo do Campo, mas com o aconchego que a sua família merece? Essa é a proposta do Condomínio Coemil VII, estrategicamente localizado na Avenida Imperador Pedro II!Apartamento com 108 m², sala para 2 ambientes, 3 quartos sendo uma suíte, todos com armários, banheiros com box de vidro, cozinha com armários, lavanderia, dispensa, 1 vaga.Aluguel R$ 3.300,00Condomínio R$ 730,00IPTU R$ 113,00Seguro Incêndio R$ 38,00Pensamos em tudo para facilitar e alegrar o seu dia a dia. Esqueça as preocupações! Aqui você encontra:Segurança total: Portaria 24 horas para sua tranquilidade.Vida sem esforço: Elevador e gás encanado.Lazer e Diversão: Quer relaxar ou fazer uma festa? Temos salão de festas, churrasqueira para aquele churras no fim de semana e uma quadra esportiva incrível!A rotina fica muito mais fácil, sabia? Morando no Coemil VII, você está pertinho de tudo! Seja para levar as crianças na Educação Infantil JM e Escola Terra Mater, ou para a sua própria formação na Faculdade de São Bernardo do Campo (FASB) e Colégio Leonor Mendes de Barros. Até o Método DeRose e a Chácara Silvestre estão a um pulo de distância!Venha sentir a comodidade de perto. O Coemil VII está esperando por você!

R$ 3.300,00 Locação

Nova Petrópolis

Cód. 042333

Apartamento de 87m² ao lado do Parque da Independência – Condomínio Espaço São Paulo 2Rua Leais Paulistanos, 416 – Edifício Morumbi (Ipiranga)Viver a apenas 200 metros do Parque da Independência e do Museu do Ipiranga é um privilégio para poucos. Este excelente apartamento de 87m² oferece o conforto de um condomínio-clube completo, com uma planta espaçosa, versátil e iluminada.Diferenciais do Imóvel (87m² muito bem distribuídos):Configuração Atual: 2 dormitórios espaçosos, sendo 1 suíte com um closet amplo.Planta Flexível: O closet é facilmente reversível para um 3º dormitório (perfeito para home office, quarto de bebê ou hóspedes).Área Social: Sala ampla para dois ambientes, integrada a uma charmosa varanda.Banheiros: 2 banheiros completos + 1 prático lavabo de serviço.Cozinha: Espaçosa, com excelente ventilação natural e área de serviço independente.Vaga de Garagem: 1 vaga coberta e estrategicamente posicionada ao lado do elevador (comodidade máxima para carregar compras).Andar: Localizado no 2º andar (Apto 1022), ideal para quem prefere andares mais baixos e fáceis acessos.Lazer de Clube Completo (Estrutura de Resort com 4 Torres):O condomínio oferece segurança total e opções de lazer sem que você precise sair de casa:Água Aquecida: Piscina climatizada para aproveitar o ano inteiro.Saúde e Esportes: Academia moderna equipada e quadra poliesportiva.Social e Churrasco: 4 churrasqueiras independentes e 2 salões de festas elegantes.Para as Crianças: Brinquedoteca estruturada e playgrounds lúdicos.Espaço: Ampla área verde de circulação interna, segura e arborizada.Localização e Mobilidade:Lazer na Porta: Faça caminhadas matinais a apenas 2 minutos do Novo Museu do Ipiranga.Eixos de Acesso: Facilidade extrema para acessar a Av. Dr. Ricardo Jafet, Av. do Estado e Rodovia Anchieta.Entorno Nobre: Cercado por padarias gourmet, mercados, excelentes escolas e hospitais.Valores Mensais:Aluguel: R$ 2.900,00Condomínio: R$ 1.120,00 (Aproximado)IPTU: R$ 250,00 (Valor da parcela mensal)Garantia: Seguro Fiança (valor sob consulta)Locação Segura e Sem Taxas: A 42 Imóveis não cobra taxas de serviço ou de reserva de chaves. Respeito total à Lei do Inquilinato.Agende sua visita agora mesmo!Não espere a liberação total para conhecer. Agende hoje mesmo sua visita com a nossa equipe de corretores e antecipe sua proposta.Nota: As informações deste anúncio podem sofrer alterações sem aviso prévio.

R$ 2.900,00 Locação

Ipiranga

Cód. 042042355

Ótima oportunidade no Ipiranga!Esta aconchegante casa de fundos, com 1 cômodo, está disponível para locação por apenas R$ 850,00. Com uma área total de 15 m², o espaço é ideal para quem busca praticidade e conforto em um ambiente acolhedor. A propriedade é geminada e possui um layout funcional, perfeito para atender suas necessidades do dia a dia.Localizada na Zona Sul de São Paulo, em um bairro tranquilo e de fácil acesso, a casa oferece um ambiente desocupado e pronto para receber você. O imóvel conta com um banheiro e um quintal compartilhado, proporcionando um espaço extra para relaxar. Vale ressaltar que o fornecimento de água e luz é compartilhado, garantindo uma gestão mais econômica. Não perca essa chance de viver em uma das regiões mais charmosas e históricas da cidade!** PETS NÃO SÃO PERMITIDOSAluguel R$ 850,00IPTU R$ 67,17Seguro Incêndio R$ 15,00Seguro Fiança VALOR APÓS ANÁLISE DE DOCUMENTOSLocação Segura: Não cobramos taxa de serviço ou reserva. Respeitamos a Lei do Inquilinato (Art. 22, VII da Lei 8.245/91).Agende sua visita!Entre em contato com os corretores da 42 Imóveis.Nota: As informações podem ser alteradas sem aviso prévio.

R$ 850,00 Locação

Ipiranga

Cód. 042135

Área Térrea 12,40 m X 36,60m,Vale o Terreno; Casa antiga, com 3 dormitórios, quintal, edícula no fundo com 2 dormitórios, jardim na frente, em uma localização privilegiada, no miolo do Jardim da Saúde.Área construída 294m²Área de terreno 454m² 12,40 x 30,60 Valor de venda R$ 1.400.000,00Consulte-nos para obter mais informações ou para agendar uma visita.As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio

R$ 1.400.000,00 Venda

Jardim da Saúde

Cód. 04242265

Descubra o conforto de morar em uma charmosa casa com 110m² em Vila Dom Pedro I, Ipiranga. Com 2 quartos, sala conjugada com a cozinha, este imóvel oferece tudo o que você precisa para viver bem. A localização é privilegiada, com fácil acesso ao Museu de Zoologia da USP, Museu do Ipiranga, Metrô Alto do Ipiranga, diversos comércios e áreas verdes.Diferenciais:Próximo a universidades, hospitais e escolasFácil acesso ao transporte públicoRegião tranquila e seguraRua com Feira livreValor:Aluguel: R$ 3.000,00IPTU: R$ 473,18Seguro Incêndio: R$ 55,00/parcelaGarantia: Seguro fiança (valor a consultar)ATENÇÃO!!! Não cobramos taxa de serviço ou taxa de reserva, esta cobrança é ILEGAL! Se alguma imobiliária cobra ou cobrou de você, DENUNCIE!!!! Cobrança das taxas de serviço e de reserva contrariam o artigo 22, VII, da Lei n° 8.245/91Consulte-nos para obter mais informações ou para agendar uma visita.As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio

R$ 3.000,00 Locação

Vila Dom Pedro I

Cód. 04242289

Apartamento nas proximidades do Habbi’s, Burger King, McDonald’s, Hipermercados, Escolas.Saídas para: Via Anchieta, Avenida Presidente Tancredo Neves, acesso à Avenida dos Bandeirantes.Próximo ao Atacadista Assaí, Colégio Virgem Poderosa, Banco do Brasil, Itaú e Bradesco.Fácil acesso ao Metrô Sacomã ou Alto do Ipiranga.Aluguel: R$1.960,00Condomínio: R$ 625,00IPTU: R$ 120,37Seguro Incêndio: R$ 23,00ATENÇÃO!!! Não cobramos taxa de serviço ou taxa de reserva, esta cobrança é ILEGAL! Se alguma imobiliária cobra ou cobrou de você, DENUNCIE!!!!cobrança das taxas de serviço e de reserva contrariam o artigo 22, VII, da Lei n° 8.245/912 Quartos com armáriosCozinha com armáriosSalaBanheiroLavanderiaPiscinaPlaygroundSala de GinásticaSalão de FestasATENÇÃO!!! Não cobramos taxa de serviço ou taxa de reserva, esta cobrança é ILEGAL! Se alguma imobiliária cobra ou cobrou de você, DENUNCIE!!!!cobrança das taxas de serviço e de reserva contrariam o artigo 22, VII, da Lei n° 8.245/91Consulte-nos para obter mais informações ou para agendar uma visita.As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio.

R$ 1.960,00 Locação

Vila Vera

Cód. 042086

Casa Térrea Impecável e Isolada – 800m do Metrô Santos-ImigrantesSe você busca o conforto de uma casa térrea autêntica, com quintal amplo, segurança e muita luz solar, acaba de encontrar. Localizada em uma das ruas mais arborizadas e seguras da região, esta residência une a tranquilidade de um bairro residencial à praticidade de estar a passos do Metrô e do Aquário de São Paulo.Valor R$ 1.350.000,00IPTU R$ 600,00/parcelaDiferenciais do Imóvel:Acessibilidade Total: Casa 100% térrea, sem degraus, ideal para todas as idades.Totalmente Isolada: Casa não germinada, garantindo total privacidade e ventilação.Luz e Estrutura: Face norte (ensolarada o dia todo), laje em toda a extensão e caixa d'água de concreto com 5.000 litros.Espaço Gourmet & Lazer: Quintal com churrasqueira e um terraço superior com vista aberta, perfeito para momentos de relaxamento.Detalhes Internos:Área Útil: 159m² de construção inteligente em um terreno de 240m².Dormitórios: 2 quartos amplos com armários embutidos, sendo 1 suíte.Social: Sala espaçosa para 2 ambientes e escritório privativo (perfeito para home office).Cozinha: Planejada com armários de excelente qualidade.Edícula Completa: Fundo com lavanderia, quarto extra e banheiro de serviço.Vagas: Espaço para 5 ou mais carros (1 vaga coberta).Localização e Segurança:Privilégio: Rua arborizada com guarita de segurança comunitária na porta.Conveniência: A apenas 200m do Aquário de São Paulo e 800m do Metrô Santos-Imigrantes.Facilidades: Próxima aos melhores colégios, supermercados, academias e com fácil acesso às principais avenidas da Zona Sul.

R$ 1.350.000,00 Venda

Ipiranga

Cód. 042042340