A sua imobiliária em São Paulo

Loja nova em edifício. Entrega em Março 2024. Alta densidade populacional, fluxo de pedestres e veículos. Próximo ao metrô. Condomínio Modo IpirangaRua Coronel Domingos Ferreira 106 - Vila Firmiano Pinto - Ipiranga - São Paulo - SP - CEP: 04125-200 - Zoneamento ZEU.Loja de uso comercial com pavimento único e pé direito alto de área coberta de 70 metros quadrados, dois banheiros com acessibilidade, duas vagas de utilitários descobertas, demarcadas e escrituradas ao imóvel.Valor venda: R$ 639.000,00Valor locação: R$ 5.900,00.Estimativa Condomínio: R$ 400,00Estimativa IPTU: R$ 600,00.ATENÇÃO!!! Não cobramos taxa de serviço ou taxa de reserva, esta cobrança é ILEGAL! Se alguma imobiliária cobra ou cobrou de você, DENUNCIE!!!!cobrança das taxas de serviço e de reserva contrariam o artigo 22, VII, da Lei n° 8.245/91Consulte-nos para obter mais informações ou para agendar uma visita.As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio.

R$ 639.000,00 Venda

R$ 5.900,00 Locação

Vila Firmiano Pinto

Cód. 04242261

Salão comercial, 40m², 1 banheiro. Rua Silva Bueno em frente a Malharia Marabá, próximo ao Clube Atlético Ipiranga, Rua dos Patriotas, Atacadão. Rua dos Sorocabanos e Rua Leais Paulistanos.Relógio Trifásico instaladoAluguel R$ 1.800,00IPTU R$ 120,00Seguro Incêndio R$ 40,00Atenção: Não cobramos taxa de serviço ou taxa de reserva. Essas cobranças são ilegais e contrariam o artigo 22, VII da Lei nº 8.245/91. Denuncie se alguma imobiliária ou pessoa tentar cobrar!Agende já a sua visita! Para mais informações, entre em contato com nossos corretores.As informações deste anúncio podem ser alteradas sem aviso prévio.

Ipiranga

Cód. 042137

Seu Novo Ponto Comercial na Rua Bom Pastor – 200m do Metrô Sacomã!Oportunidade estratégica para quem busca visibilidade e praticidade no Ipiranga. Este salão de 28m² está localizado em um dos trechos mais movimentados e valorizados da Rua Bom Pastor, garantindo fluxo constante de pedestres e fácil acesso via Linha Verde do Metrô.Detalhes do Imóvel:Espaço Versátil: Salão com 28m² (dimensões de 4m x 7m), permitindo excelente aproveitamento de layout.Infraestrutura: Possui 1 banheiro privativo.Vitrine: Ótima face de rua para exposição da sua marca.Localização Imbatível:Mobilidade Extrema: A apenas 200 metros da Estação Sacomã do Metrô e do Terminal de Ônibus.Conveniência: Região consolidada com bancos, comércios variados, escritórios e grande densidade residencial.Público Alvo: Fluxo intenso de pessoas que circulam diariamente entre o bairro e o transporte público.Ideal para:Esmalterias, barbearias, estúdios de tatuagem, lojas de acessórios, assistências técnicas ou pequenos escritórios de serviços.Valores e Condições:Aluguel: R$ 1.600,00IPTU: R$ 190,00 (mensal)Seguro Incêndio: R$ 34,00 (mensal)Locação Segura: Não cobramos taxa de serviço ou reserva. Respeitamos a Lei do Inquilinato (Art. 22, VII da Lei 8.245/91).Agende sua visita agora!Não perca a oportunidade. Entre em contato com nossos corretores e venha conhecer o imóvel.Nota: As informações podem ser alteradas sem aviso prévio.

Ipiranga

Cód. 042042342

Descubra o conforto de morar em uma charmosa casa com 110m² em Vila Dom Pedro I, Ipiranga. Com 2 quartos, sala conjugada com a cozinha, este imóvel oferece tudo o que você precisa para viver bem. A localização é privilegiada, com fácil acesso ao Museu de Zoologia da USP, Museu do Ipiranga, Metrô Alto do Ipiranga, diversos comércios e áreas verdes.Diferenciais:Próximo a universidades, hospitais e escolasFácil acesso ao transporte públicoRegião tranquila e seguraRua com Feira livreValor:Aluguel: R$ 3.500,00IPTU: R$ 430,16Seguro Incêndio: R$ 55,00/parcelaGarantia: Seguro fiança (valor a consultar)ATENÇÃO!!! Não cobramos taxa de serviço ou taxa de reserva, esta cobrança é ILEGAL! Se alguma imobiliária cobra ou cobrou de você, DENUNCIE!!!! Cobrança das taxas de serviço e de reserva contrariam o artigo 22, VII, da Lei n° 8.245/91Consulte-nos para obter mais informações ou para agendar uma visita.As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio

R$ 3.500,00 Locação

Vila Dom Pedro I

Cód. 04242289

Sobrado com 3 quartos sendo 3 suítes, total de 6 banheiros, lavabo, sala ampla, cozinha, quintal, com edícula e banheiro, lavanderia. Garagem no subsolo para 6 carros, Salão de festas e jogos, com churrasqueira e banheiro, 2º subsolo com depósito. Proximidades do Carrefour, Via Anchieta, Saída para Avenida Padre Arlindo Vieira. Atacadão.Ótima construção.Área construída 324 m²Área de terreno 153 m² 5 x 30,6 Valor de venda R$ 1.100.000,00Consulte-nos para obter mais informações ou para agendar uma visita.As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio

R$ 1.100.000,00 Venda

Vila Vermelha

Cód. 042042264

Seu Refúgio de Sonho Espera por Você no Coração do Ipiranga!VILA FECHADA!!!!!Imagine viver em um oásis de tranquilidade no vibrante bairro do Ipiranga, São Paulo. Esta não é apenas uma casa, é o palco perfeito para a sua próxima fase de vida, um lugar onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto e bem-estar.Ao entrar, você será recebido por 3 dormitórios amplos e convidativos, prontos para acomodar toda a sua família com a privacidade e o espaço que merecem. A sala de estar, generosa e luminosa, é o ambiente ideal para criar memórias inesquecíveis: jantares com amigos, sessões de cinema em família ou simplesmente relaxar após um longo dia, garagem para 3 carros.Com 150m² de área total, esta residência oferece a tela em branco perfeita para você dar asas à sua criatividade e transformar cada canto no seu estilo único. E para sua total comodidade, uma vaga de garagem exclusiva garante a segurança e praticidade que você precisa no dia a dia.Mas o verdadeiro charme está na localização: aninhada em uma vila fechada e tranquila, esta casa oferece a segurança e a serenidade de um refúgio, sem abrir mão da vida urbana. O Ipiranga, um dos bairros mais icônicos de São Paulo, coloca você a poucos passos de tudo que importa: excelente transporte público, fácil acesso às principais vias, comércios variados, escolas de ponta, shoppings e lazer de primeira linha. Explore a história no famoso Museu do Ipiranga ou desfrute de momentos ao ar livre no majestoso Parque da Independência, tudo a poucos minutos de casa!Não perca a chance de transformar este sonho em realidade!Esta é a oportunidade de ouro para quem busca um lar que harmonize conforto excepcional, localização privilegiada e uma qualidade de vida incomparável.Pare de sonhar e comece a viver! Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Nossa equipe está pronta para te guiar por cada detalhe desta casa especial e ajudar você a realizar o sonho de viver bem no Ipiranga.

R$ 1.000.000,00 Venda

Ipiranga

Cód. 042042321

Próximo a Praça Pinheiro da Cunha e Metrô Santos Imigrantes - Vila São José / IpirangaSe você procura um imóvel semi-novo, com arquitetura moderna, excelente aproveitamento de espaço e acabamento de alto padrão, este sobrado é a escolha perfeita. Com apenas 4 anos de construção, a residência está localizada na Vila São José, uma região tranquila, segura e altamente valorizada do Ipiranga, próximno a Praça Pinheiro da Cunha e Metrô Santos Imigrantes.Estrutura e Diferenciais do Imóvel:Área Construída: 82m² projetados de forma inteligente e integrada.Terreno Privilegiado: Excelente testada com 7,08m de frente por 12m de fundos (imóvel amplo e imponente).Climatização: Equipado com ar-condicionado instalado.Móveis Planejados: Armários embutidos de primeira linha nos dormitórios e na cozinha.Área Íntima e Banheiros (Máximo Conforto):3 Dormitórios, sendo 2 suítes privativas e confortáveis.Banheiros: Além das duas suítes e do lavabo social, o imóvel conta com +1 banheiro completo, ideal para atender o terceiro quarto com total comodidade (4 banheiros no total).Terraço Superior: Espaço reservado com lavanderia, perfeito para aproveitar o sol da tarde.Área Social e Lazer (Conceito Aberto):Living: Sala ampla perfeitamente integrada à cozinha em estilo americano, ideal para receber amigos e familiares.Lavabo: Prático para atender o piso social.Quintal Gourmet: Espaço privativo nos fundos equipado com churrasqueira, perfeito para os seus momentos de lazer.Vagas: Garagem com portão eletrônico e espaço para 2 carros.Localização Privilegiada (Eixo de Lazer e Conveniência):More cercado pelo que a região tem de melhor, com facilidade de acesso a pé ou de carro:Mobilidade: Próximo ao Metrô Santos - Imigrantes (Linha Verde).Cultura e Lazer: A poucos minutos do Museu do Ipiranga, do Parque da Independência e do Aquário de São Paulo.Facilidades: Colado no Extra da Av. Dr. Ricardo Jafet, além de escolas tradicionais, padarias e hospitais da região.Valores:Valor de Venda: R$ 1.200.000,00IPTU: R$ 103,22 (Valor da parcela mensal)Agende sua visita exclusiva!Uma estrutura moderna e completa como esta, com 4 banheiros, quintal gourmet e localização estratégica, é oportunidade rara.Entre em contato com a equipe de corretores da 42 Imóveis.Nota: As informações deste anúncio podem sofrer alterações sem aviso prévio.

R$ 1.200.000,00 Venda

Vila São José (Ipiranga)

Cód. 042042351

Descubra o Seu Novo Capítulo: Cobertura Duplex Exclusiva Perto do Museu do Ipiranga!Imagine viver em uma cobertura duplex impecável, onde o bom gosto e a praticidade se encontram em cada detalhe. Com 232 m² de área útil inteligentemente distribuídos, este lar foi totalmente modernizado e aguarda por você!Prepare-se para se apaixonar por:Espaços Amplos e Luminosos: Desfrute de cômodos generosos, incluindo 2 bons dormitórios, ambos repletos de armários planejados.Conforto: Os 2 banheiros possuem armários e box de vidro, enquanto as 2 salas (uma delas com potencial para se tornar uma suíte).Cozinha: Totalmente planejada com armários, exaustor, perfeita para os seus momentos gourmet.Terraço Gourmet dos Seus Sonhos: Um enorme terraço gourmet, parcialmente fechado e equipado com churrasqueira, oferece uma vista panorâmica livre para a área verde exuberante do Ipiranga. Ideal para receber amigos e familiares com estilo.Praticidade no Dia a Dia: Lavanderia e 2 vagas de garagem cobertas para sua comodidade.Localização Estratégica e Privilegiada:Viva a poucos passos de importantes pontos de referência:Apenas 300 metros do renomado Colégio Notre Dame / Rainhas dos Apóstolos.A 600 metros do histórico Parque da Independência e Museu do Ipiranga.Valor R$ 950.000,00Locação R$ 5.500,00IPTU R$ 655,48 por parcelaCondomínio R$ 1.800,00 aproximadamenteAlém disso, em um raio de 3.000 metros, você terá fácil acesso a diversas opções de metrô, ao lazer do Parque da Aclimação e do Aquário, às compras no Shopping Moóca e à conveniência do centro da cidade.Condomínio Completo:Desfrute de momentos de lazer e bem-estar sem sair de casa:Piscina para os dias de sol.Academia equipada para manter a forma.Sauna relaxante.Playground para as crianças.Salão de festas para celebrar momentos especiais.Qualidade de Vida Incomparável:Mergulhe em uma região com total infraestrutura e cercada por muito verde, ideal para quem busca ar puro e tranquilidade. Faça tudo a pé! Em um raio de 800 metros, descubra uma diversidade gastronômica e uma ótima infraestrutura de lazer que encanta famílias e casais que priorizam o bem-estar.Ao lado de todo o comércio local, você encontrará tudo o que precisa: padarias, mercados, açougues, sacolão, bancos, farmácias, hospitais, diversos restaurantes e pizzarias, além de excelentes escolas.Fácil Acesso:Desfrute da facilidade de acesso a importantes vias como Rua Ouvidor Portugal, Av. Dom Pedro, Av. Nazaré, Av. Lins de Vasconcelos, Cambuci, Rua Tabor e Ricardo Jafet.Esta é a oportunidade de viver em um lar que une conforto, elegância, lazer e uma localização privilegiada. Agende sua visita e prepare-se para se encantar!

R$ 950.000,00 Venda

R$ 5.500,00 Locação

Vila Monumento

Cód. 042042312