A sua imobiliária em São Paulo

Ótima oportunidade no Ipiranga!Esta aconchegante casa de fundos, com 1 cômodo, está disponível para locação por apenas R$ 850,00. Com uma área total de 15 m², o espaço é ideal para quem busca praticidade e conforto em um ambiente acolhedor. A propriedade é geminada e possui um layout funcional, perfeito para atender suas necessidades do dia a dia.Localizada na Zona Sul de São Paulo, em um bairro tranquilo e de fácil acesso, a casa oferece um ambiente desocupado e pronto para receber você. O imóvel conta com um banheiro e um quintal compartilhado, proporcionando um espaço extra para relaxar. Vale ressaltar que o fornecimento de água e luz é compartilhado, garantindo uma gestão mais econômica. Não perca essa chance de viver em uma das regiões mais charmosas e históricas da cidade!** PETS NÃO SÃO PERMITIDOSAluguel R$ 850,00IPTU R$ 67,17Seguro Incêndio R$ 15,00Seguro Fiança VALOR APÓS ANÁLISE DE DOCUMENTOSLocação Segura: Não cobramos taxa de serviço ou reserva. Respeitamos a Lei do Inquilinato (Art. 22, VII da Lei 8.245/91).Agende sua visita!Entre em contato com os corretores da 42 Imóveis.Nota: As informações podem ser alteradas sem aviso prévio.

R$ 850,00 Locação

Ipiranga

Cód. 042135

Prédio Corporativo Premium com Galpão Operacional – Excelente Localização no IpirangaRua Gama Lobo, 2141 – Vila Dom Pedro I / Ipiranga, São Paulo – SPSe a sua corporação busca um endereço estratégico que transmita solidez, modernidade e alto padrão de acabamento, este complexo comercial é a solução definitiva. Com uma fachada imponente em tijolos aparentes e pele de vidro (conforme visto na foto WhatsApp Image 2026-06-23 at 09.49.25.jpeg), o imóvel alia uma robusta operação de armazenamento a pavimentos administrativos finamente acabados e prontos para uso imediato (Plug & Play).Distribuição Inteligente e Corporativa dos Espaços:1. Pavimento Administrativo Master (Open Office Premium)Macro Sala de Operações: Amplo espaço administrativo com piso em porcelanato de alto brilho, forro modular termoacústico com iluminação em LED embutida e infraestrutura pronta para calhas de rede. Perfeito para estações de trabalho de alta densidade (visto nas fotos WhatsApp Image 2026-06-23 at 09.49.20 (1).jpeg e WhatsApp Image 2026-06-23 at 09.49.21 (1).jpeg).Climatização: Equipado com aparelhos de ar-condicionado split instalados.Sala de Reunião Executiva: Espaço privativo e reservado para fechamento de negócios e apresentações de diretoria (como detalhado na foto WhatsApp Image 2026-06-23 at 09.49.25 (1).jpeg).Apoio: Copas estruturadas com revestimento cerâmico e banheiros bem distribuídos para o conforto da equipe (visto na foto WhatsApp Image 2026-06-23 at 09.49.22 (3).jpeg).2. Área Operacional, Depósito e Logística IntegradaGalpão Principal: Espaço com pé-direito de 5 metros, ideal para estoque verticalizado e recepção de mercadorias.Área Técnico-Administrativa (Subsolo): Pavimento inferior amplo e seguro (medindo 12m x 4,5m), ideal para o setor de T.I. (servidores), laboratório, arquivo morto ou armazenamento técnico (visto nas fotos WhatsApp Image 2026-06-23 at 09.49.26 (2).jpeg e WhatsApp Image 2026-06-23 at 09.49.27.jpeg).3. Unidades Comerciais IndependentesDuas salas de apoio completas com copa e banheiro privativos, ideais para segmentar departamentos estratégicos (como RH ou Financeiro) ou realizar atendimentos externos sem interferir na operação principal.Localização e Facilidade Logística:Situado na Rua Gama Lobo, 2141, o imóvel oferece conexões perfeitas para o seu negócio:Eixos de Escoamento: Rápido acesso à Av. Dr. Ricardo Jafet, Av. Nazaré, Av. do Estado, Rodovia Anchieta e Imigrantes.Mobilidade para a Equipe: Região farta em linhas de ônibus e próxima às estações Metrô Alto do Ipiranga e Metrô Santos-Imigrantes (Linha 2-Verde).Conveniência: Entorno estruturado com restaurantes, bancos, correios, feiras livres e mercados, ideal para o dia a dia dos colaboradores.Diferenciais Exclusivos do Imóvel:Segurança e Controle: Portaria/Guarita frontal elevada para controle rigoroso de acessos e portão automatizado de segurança (visualizado na foto WhatsApp Image 2026-06-23 at 09.49.26 (3).jpeg).Acessibilidade: Rampa externa projetada para atender às normas vigentes de acessibilidade corporativa.Pronto para Operar: Divisórias de vidro, pintura em tons corporativos modernos (cinza grafite) e instalações elétricas/hidráulicas revisadas.Valores Comerciais para Locação:Aluguel: R$ 19.500,00 /mêsIPTU: R$ 3.223,00 /mêsAgende sua Visita Técnica CorporativaConheça de perto a qualidade dos acabamentos e a flexibilidade deste layout único. Atendimento exclusivo para empresas através do setor de locação corporativa da 42 Imóveis.Nota: As informações deste anúncio são fornecidas pelo proprietário e podem sofrer alterações sem aviso prévio.predio corporativo ipiranga, aluguel de predio comercial moderno, rua gama lobo 2141, imovel comercial com fachada de vidro, call center para alugar ipiranga, galpao com escritorio porcelanato, predio comercial para empresa de ti, imovel para clinica ipiranga, escritorio open office sao paulo, predio comercial com guarita, galpao operacional com ar condicionado, locacao de imovel comercial pronto, 42 imoveis corporativos, predio comercial proximo ao metro ipiranga.

R$ 19.500,00 Locação

Vila Dom Pedro I

Cód. 042042356

Área Térrea 12,40 m X 36,60m,Vale o Terreno; Casa antiga, com 3 dormitórios, quintal, edícula no fundo com 2 dormitórios, jardim na frente, em uma localização privilegiada, no miolo do Jardim da Saúde.Área construída 294m²Área de terreno 454m² 12,40 x 30,60 Valor de venda R$ 1.400.000,00Consulte-nos para obter mais informações ou para agendar uma visita.As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio

R$ 1.400.000,00 Venda

Jardim da Saúde

Cód. 04242265

Prédio Comercial com 550m² em localização estratégica no Campos ElíseosOportunidade única para seu negócio!Prédio comercial amplo e versátil com 550m² distribuídos em 2 andares, ideal para empresas que buscam um espaço funcional.Destaques:Localização privilegiada: Situado no coração do Campos Elíseos, próximo à Av. São João e estações de metrô, com fácil acesso a diversas vias importantes.Espaço amplo e versátil: Com 275m² por andar, o imóvel oferece diversas possibilidades de layout, adaptando-se às necessidades do seu negócio.Infraestrutura completa: Quatro salas para escritórios, vestiário com chuveiro, 7 banheiros, cozinha e garagem coberta para dois veículos.Acabamento: Piso frio e azulejado em todo o imóvel, garantindo durabilidade e fácil manutenção.Não perca essa oportunidade de ter um imóvel comercial completo e bem localizado!Aluguel R$ 10.500,00IPTU / Parcela R$ 2.448,99Visite nosso Site: http://www.42imoveis.com.brAgende visita com nossos corretores

Campos Elíseos

Cód. 042048

Excelente sobrado, no Bairro do Ipiranga! Terreno com 144 M², 6 x24Área construída, 223 M² 4 Dormitórios, sendo 3 suítes, um deles com varanda particular, muita iluminação natural e ventilaçãoSala ampla, sala estar e sala de jantar integradas, com piso frio, Cozinha grande, com saída para o quintal e para lavanderiaLavabo;Churrasqueira;Dependência de empregada, quarto e banheiro;Quintal grande, muro alto, com várias possibilidades de lazer aconchegante e segura;Acesso lateral para o quintal;3 vagas de garagem espaçosas para veículos de grande porte.Imóvel totalmente isolado!Excelente localização!Localização privilegiada, próximo ao Museu do Ipiranga, a poucos metros da linha verde do metrô, fácil acesso para o Centro de São Paulo e acesso a todas as principais avenidas de São Paulo.Próximo de hospitais, mercados, padarias, farmácias, feira livre, bares e restaurantes.

R$ 1.380.000,00 Venda

Ipiranga

Cód. 042042267

Descubra o Seu Novo Capítulo: Cobertura Duplex Exclusiva Perto do Museu do Ipiranga!Imagine viver em uma cobertura duplex impecável, onde o bom gosto e a praticidade se encontram em cada detalhe. Com 232 m² de área útil inteligentemente distribuídos, este lar foi totalmente modernizado e aguarda por você!Prepare-se para se apaixonar por:Espaços Amplos e Luminosos: Desfrute de cômodos generosos, incluindo 2 bons dormitórios, ambos repletos de armários planejados.Conforto: Os 2 banheiros possuem armários e box de vidro, enquanto as 2 salas (uma delas com potencial para se tornar uma suíte).Cozinha: Totalmente planejada com armários, exaustor, perfeita para os seus momentos gourmet.Terraço Gourmet dos Seus Sonhos: Um enorme terraço gourmet, parcialmente fechado e equipado com churrasqueira, oferece uma vista panorâmica livre para a área verde exuberante do Ipiranga. Ideal para receber amigos e familiares com estilo.Praticidade no Dia a Dia: Lavanderia e 2 vagas de garagem cobertas para sua comodidade.Localização Estratégica e Privilegiada:Viva a poucos passos de importantes pontos de referência:Apenas 300 metros do renomado Colégio Notre Dame / Rainhas dos Apóstolos.A 600 metros do histórico Parque da Independência e Museu do Ipiranga.Valor R$ 950.000,00Locação R$ 5.500,00IPTU R$ 655,48 por parcelaCondomínio R$ 1.800,00 aproximadamenteAlém disso, em um raio de 3.000 metros, você terá fácil acesso a diversas opções de metrô, ao lazer do Parque da Aclimação e do Aquário, às compras no Shopping Moóca e à conveniência do centro da cidade.Condomínio Completo:Desfrute de momentos de lazer e bem-estar sem sair de casa:Piscina para os dias de sol.Academia equipada para manter a forma.Sauna relaxante.Playground para as crianças.Salão de festas para celebrar momentos especiais.Qualidade de Vida Incomparável:Mergulhe em uma região com total infraestrutura e cercada por muito verde, ideal para quem busca ar puro e tranquilidade. Faça tudo a pé! Em um raio de 800 metros, descubra uma diversidade gastronômica e uma ótima infraestrutura de lazer que encanta famílias e casais que priorizam o bem-estar.Ao lado de todo o comércio local, você encontrará tudo o que precisa: padarias, mercados, açougues, sacolão, bancos, farmácias, hospitais, diversos restaurantes e pizzarias, além de excelentes escolas.Fácil Acesso:Desfrute da facilidade de acesso a importantes vias como Rua Ouvidor Portugal, Av. Dom Pedro, Av. Nazaré, Av. Lins de Vasconcelos, Cambuci, Rua Tabor e Ricardo Jafet.Esta é a oportunidade de viver em um lar que une conforto, elegância, lazer e uma localização privilegiada. Agende sua visita e prepare-se para se encantar!

R$ 950.000,00 Venda

R$ 5.500,00 Locação

Vila Monumento

Cód. 042042312

Apartamento com 85m² com 2 dormitórios 1 Vaga em Ipiranga - São Paulo - SP - a Dois quarteirões do Museu do Ipiranga - Avenida Nazaré, Hospital Dom Alvarenga.Hambúrguer seu Oswaldo, Mercados. O apartamento no bairro Ipiranga possui 85m² com 2 dormitórios, 1 com armário , sala ampla e ensolarada (sol da manhã), cozinha ampla com gabinete, banheiro social e banheiro de serviço, escritório ou dormitório de empregada e lavanderia.Portaria automatizada, sistema de reconhecimento facial.Possui salão de festas.PiscinaChurrasqueiraQuadraVai lhe possibilitar curtir os dias mais quentes na piscina, praticar diversos esportes na quadra poliesportiva. Churrasqueira para você aproveitar nos momentos de descontração.Encontra-se na privacidade de um condomínio fechado.Valor de Venda R$ 580.000,00Condomínio: R$ 770,00 + rateio de águaIPTU do apartamento: R$ 150,00 por parcelaConsulte-nos para obter mais informações ou para agendar uma visita.As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio.

R$ 580.000,00 Venda

Ipiranga

Cód. 04242334

Amplo apartamento mobiliado à venda , 46m², com 1 quarto e 2 banheiros. Este apartamento é bem equipado, totalmente mobiliado, fica situado no 9º andar, possui bicicletário, vaga na garagem, elevadores modernos, salão de festas, nova fachada predial, portaria e câmeras 24h. Diferencial do imóvel totalmente mobiliado: móveis embutidos em todos os cômodos, dormitório com madeira de Cerejeira. Fogão, pintura, persiana, fiação, cortina, sala, mesa de jantar, pias com granitos, lustres e mais. Ótima localização, próximo ao Colégio Internacional Radial, Colégio Santa Amália, Estação Saúde, Ultrafarma, Sociedade Beneficente Feminina Mika, Escola Estadual Professora Maria Ribeiro Guimarães Bueno, Estação São Judas e Escola Lourenço Filho, Shopping Plaza Sul, Hipermercados e muito mais.Esteja conectado a toda cidade com ótima localização. Apenas 6 min a pé do metrô Saúde (500 metros). O bairro é conhecido por suas ruas tranquilas, rodeadas por uma completa infraestrutura de comércio e serviços. Próximo a supermercados, colégios, universidades, padarias, bares, restaurantes, bancos, academias, shoppings centers, SP EXPO (Centro de Convenções), pontos turísticos como: Parque Ibirapuera, Parque da Aclimação, Parque Lina e Paulo Raia (metrô Conceição), Parque Trianon Masp, Avenida Paulista (25 minutos), Aeroporto de Congonhas, Sukyo Mahikari do Brasil - Dai Dojo de São Paulo (6 minutos) e muito mais!Consulte-nos para obter mais informações ou para agendar uma visita.As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio

R$ 460.000,00 Venda

Saúde

Cód. 04202074

Studios arejados com 35m² duplex, com água e luz individuais. Apto tipo studio mobiliado no IpirangaResidencial exclusivo com apenas 08 apartamentos tipo studio mobiliado e reformado sem condomínio com acesso individual.- Sala com sofá, painel para TV e bancada gourmet com 02 banquetas e nichos.  - Cozinha com pia de granito, gabinete, geladeira, cooktop e armário para forno/micro-ondas. - Lavanderia individual com tanque de louça e espaço para máquina.- Dormitório amplo c/ cama box de casal com colchão, guarda-roupas grande c/ 03 portas de correr e cortina blackout.- Banheiro todo azulejado com box de vidro, chuveiro e gabinete com cuba de sobrepor.- 1 min da Av Nazaré- 2 min do Hospital D. Alvarenga- 3 min do metrô Alto do Ipiranga- 3 min da Universidade São Camilo- 4 min do Museu do Ipiranga/Parque da Independência- 5 min da Av Ricardo JafetAtenção: O Apartamento será alugado como aparece nas fotos e vídeo.Aluguel R$ 2.350,00IPTU: R$ 35,00Condomínio: ISENTOSeguro Incêndio: A consultarGarantia aceita: Seguro Fiança valor a consultar, capitalizaçãoATENÇÃO!!! Não cobramos taxa de serviço ou taxa de reserva, esta cobrança é ILEGAL! Se alguma imobiliária cobra ou cobrou de você, DENUNCIE!!!! Cobrança das taxas de serviço e de reserva contrariam o artigo 22, VII, da Lei n° 8.245/91Consulte-nos para obter mais informações ou para agendar uma visita.As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio

R$ 2.350,00 Locação

Vila Dom Pedro I

Cód. 042420255

Apartamento nas proximidades do Habbi’s, Burger King, McDonald’s, Hipermercados, Escolas.Saídas para: Via Anchieta, Avenida Presidente Tancredo Neves, acesso à Avenida dos Bandeirantes.Próximo ao Atacadista Assaí, Colégio Virgem Poderosa, Banco do Brasil, Itaú e Bradesco.Fácil acesso ao Metrô Sacomã ou Alto do Ipiranga.Aluguel: R$1.960,00Condomínio: R$ 625,00IPTU: R$ 120,37Seguro Incêndio: R$ 23,00ATENÇÃO!!! Não cobramos taxa de serviço ou taxa de reserva, esta cobrança é ILEGAL! Se alguma imobiliária cobra ou cobrou de você, DENUNCIE!!!!cobrança das taxas de serviço e de reserva contrariam o artigo 22, VII, da Lei n° 8.245/912 Quartos com armáriosCozinha com armáriosSalaBanheiroLavanderiaPiscinaPlaygroundSala de GinásticaSalão de FestasATENÇÃO!!! Não cobramos taxa de serviço ou taxa de reserva, esta cobrança é ILEGAL! Se alguma imobiliária cobra ou cobrou de você, DENUNCIE!!!!cobrança das taxas de serviço e de reserva contrariam o artigo 22, VII, da Lei n° 8.245/91Consulte-nos para obter mais informações ou para agendar uma visita.As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio.

R$ 1.960,00 Locação

Vila Vera

Cód. 042086

Ótimo Apartamento - 10 metros da Estação de Metrô Sacomã-Linha Verde - Farto comércio - Farmácias, Escolas, Bancos, mercados e transporte público.Rua Agostinho Gomes, 3433Prédio baixo, sem elevador, 2dormitórios, sala, cozinha, banheiro, lavanderia. SEM GARAGEMPermitido PetVENDA R$ 390.000,00Condomínio R$ 333,00IPTU ATENÇÃO!!! Não cobramos taxa de serviço ou taxa de reserva, esta cobrança é ILEGAL! Se alguma imobiliária cobra ou cobrou de você, DENUNCIE!!!!cobrança das taxas de serviço e de reserva contrariam o artigo 22, VII, da Lei n° 8.245/91Consulte-nos para obter mais informações ou agendar sua visita.As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio.

R$ 390.000,00 Venda

Ipiranga

Cód. 042042322

Salão Comercial Estratégico na Rua do Orfanato, 1215 – Visibilidade Máxima para o seu Negócio!Se você procura o endereço ideal para montar ou expandir a sua empresa, este salão comercial na Vila Prudente oferece o posicionamento perfeito. Com fachada direta para a movimentada Rua do Orfanato, este imóvel garante o fluxo constante de pedestres e veículos na porta, sendo uma oportunidade imperdível de aluguel de salão comercial na Zona Leste.Ficha Técnica e Diferenciais Operacionais:Espaço Funcional: São 70m² de área privativa, distribuídos em uma planta inteligente de 5 metros de frente por 14 metros de fundos (5x14), excelente para a disposição de prateleiras, balcões ou maquinário.Energia Trifásica Instalada: Equipado com cabine trifásica, um diferencial técnico indispensável e muito procurado para o funcionamento de cozinhas industriais, maquinários pesados, confecções, oficinas ou equipamentos de estética.Comodidade: Conta com 2 banheiros estruturados nos fundos, preservando a área de atendimento ou estoque.Localização Imbatível no Eixo Comercial:Situado na Rua do Orfanato, 1215, o seu negócio estará cercado por uma infraestrutura completa e de fácil acesso para clientes e fornecedores:Alto Fluxo Orgânico: Uma das vias mais tradicionais e comerciais da região.Mobilidade: Excelente conexão com as principais avenidas da Vila Prudente, Paes de Barros e farta opção de transporte público.Valores e Condições Comerciais:Aluguel: R$ 2.600,00 /mês (Excelente custo-benefício para a região!)IPTU: R$ 250,00 /mêsTransparência e Respeito com a 42 Imóveis! Em conformidade com a Lei do Inquilinato (Art. 22, VII da Lei 8.245/91), nós não cobramos taxas ilegais de serviço ou de reserva. O seu processo de locação é direto, seguro e ético.Agende sua Visita Comercial!Garanta a visibilidade que a sua marca merece em um ponto de altíssima conversão. Entre em contato com a equipe de locação da 42 Imóveis e agende sua visita hoje mesmo.Nota: As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio.

R$ 2.600,00 Locação

Vila Prudente

Cód. 042042357