A sua imobiliária em São Paulo

Sobrado no Ipiranga: Conforto e Localização Imbatível!Descubra o sobrado dos seus sonhos no coração do Ipiranga, a apenas quatro quarteirões do icônico Museu do Ipiranga e do deslumbrante Parque da Independência! Este imóvel charmoso oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, praticidade e uma localização privilegiada, ideal para quem busca qualidade de vida em um dos bairros mais desejados de São Paulo.Um Lar Perfeito para sua FamíliaCom 123 m² de área construída em um terreno de 105 m² (4,86 x 21,60), o sobrado conta com:3 quartos amplos, sendo 2 suítes elegantes com varanda privativa, perfeitas para relaxar e aproveitar a brisa.1 lavabo para maior comodidade dos seus convidados.Sala iluminada e aconchegante.Jardim de inverno, um refúgio de tranquilidade dentro de casa.Cozinha moderna com armários planejados, otimizando espaço e funcionalidade.Quintal espaçoso com churrasqueira, o cenário ideal para seus momentos de lazer e confraternizações.Garagem para 1 carro com portão eletrônico, garantindo segurança e praticidade.Viva o Melhor do IpirangaA localização é um dos grandes diferenciais! Você terá à disposição uma infraestrutura completa a poucos passos de casa:Comércio farto e variado: 2 mercados, 2 padarias e diversos restaurantes para todas as ocasiões.Transporte público: Facilidade de acesso a diversas regiões da cidade.Educação de qualidade: Próximo a renomados colégios como São Francisco de Assis, São José, Objetivo e outros.Saúde: Hospitais São Camilo e Dom Alvarenga, laboratório Lavoisier e A + nas proximidades.Lazer e Cultura: Desfrute da história e da natureza no Museu do Ipiranga e no Parque da Independência.Valor: R$ 800.000Não perca essa oportunidade única!Entre em contato conosco para obter mais informações ou agendar uma visita.As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio.

R$ 800.000,00 Venda

Ipiranga

Cód. 042420263

Ponto Comercial Estratégico na Esquina da Av. Eng. Armando de Arruda Pereira!Oportunidade única para o seu negócio! Salão comercial de 125m² com visibilidade privilegiada em uma das esquinas mais movimentadas da região do Jabaquara (Rua Farjalla Koraicho).Salão Principal 2 salas privativas (ideais para escritório ou consultório) + Cozinha.Depósito para estoque e 2 banheiros.Localização (Fluxo Intenso de Pedestres e Carros):Instale sua empresa ao lado dos maiores geradores de público da região:Conveniência: Ao lado da Padaria Sonho de Abelha e Hipermercado Carrefour.Saúde: Próximo ao Hospital São Luiz Jabaquara.Mobilidade: A poucos passos do Terminal de Ônibus Jabaquara e Metrô.Consulte-nos para obter mais informações ou para agendar uma visita.As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio.

R$ 6.000,00 Locação

Vila Parque Jabaquara

Cód. 042092

Loja nova em edifício. Entrega em Março 2024. Alta densidade populacional, fluxo de pedestres e veículos. Próximo ao metrô. Condomínio Modo IpirangaRua Coronel Domingos Ferreira 106 - Vila Firmiano Pinto - Ipiranga - São Paulo - SP - CEP: 04125-200 - Zoneamento ZEU.Loja de uso comercial com pavimento único e pé direito alto de área coberta de 70 metros quadrados, dois banheiros com acessibilidade, duas vagas de utilitários descobertas, demarcadas e escrituradas ao imóvel.Valor venda: R$ 639.000,00Valor locação: R$ 5.900,00.Estimativa Condomínio: R$ 400,00Estimativa IPTU: R$ 600,00.ATENÇÃO!!! Não cobramos taxa de serviço ou taxa de reserva, esta cobrança é ILEGAL! Se alguma imobiliária cobra ou cobrou de você, DENUNCIE!!!!cobrança das taxas de serviço e de reserva contrariam o artigo 22, VII, da Lei n° 8.245/91Consulte-nos para obter mais informações ou para agendar uma visita.As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio.

R$ 639.000,00 Venda

R$ 5.900,00 Locação

Vila Firmiano Pinto

Cód. 04242261

Descubra o Seu Novo Capítulo: Cobertura Duplex Exclusiva Perto do Museu do Ipiranga!Imagine viver em uma cobertura duplex impecável, onde o bom gosto e a praticidade se encontram em cada detalhe. Com 232 m² de área útil inteligentemente distribuídos, este lar foi totalmente modernizado e aguarda por você!Prepare-se para se apaixonar por:Espaços Amplos e Luminosos: Desfrute de cômodos generosos, incluindo 2 bons dormitórios, ambos repletos de armários planejados.Conforto: Os 2 banheiros possuem armários e box de vidro, enquanto as 2 salas (uma delas com potencial para se tornar uma suíte).Cozinha: Totalmente planejada com armários, exaustor, perfeita para os seus momentos gourmet.Terraço Gourmet dos Seus Sonhos: Um enorme terraço gourmet, parcialmente fechado e equipado com churrasqueira, oferece uma vista panorâmica livre para a área verde exuberante do Ipiranga. Ideal para receber amigos e familiares com estilo.Praticidade no Dia a Dia: Lavanderia e 2 vagas de garagem cobertas para sua comodidade.Localização Estratégica e Privilegiada:Viva a poucos passos de importantes pontos de referência:Apenas 300 metros do renomado Colégio Notre Dame / Rainhas dos Apóstolos.A 600 metros do histórico Parque da Independência e Museu do Ipiranga.Valor R$ 950.000,00Locação R$ 5.500,00IPTU R$ 655,48 por parcelaCondomínio R$ 1.800,00 aproximadamenteAlém disso, em um raio de 3.000 metros, você terá fácil acesso a diversas opções de metrô, ao lazer do Parque da Aclimação e do Aquário, às compras no Shopping Moóca e à conveniência do centro da cidade.Condomínio Completo:Desfrute de momentos de lazer e bem-estar sem sair de casa:Piscina para os dias de sol.Academia equipada para manter a forma.Sauna relaxante.Playground para as crianças.Salão de festas para celebrar momentos especiais.Qualidade de Vida Incomparável:Mergulhe em uma região com total infraestrutura e cercada por muito verde, ideal para quem busca ar puro e tranquilidade. Faça tudo a pé! Em um raio de 800 metros, descubra uma diversidade gastronômica e uma ótima infraestrutura de lazer que encanta famílias e casais que priorizam o bem-estar.Ao lado de todo o comércio local, você encontrará tudo o que precisa: padarias, mercados, açougues, sacolão, bancos, farmácias, hospitais, diversos restaurantes e pizzarias, além de excelentes escolas.Fácil Acesso:Desfrute da facilidade de acesso a importantes vias como Rua Ouvidor Portugal, Av. Dom Pedro, Av. Nazaré, Av. Lins de Vasconcelos, Cambuci, Rua Tabor e Ricardo Jafet.Esta é a oportunidade de viver em um lar que une conforto, elegância, lazer e uma localização privilegiada. Agende sua visita e prepare-se para se encantar!

R$ 950.000,00 Venda

R$ 5.500,00 Locação

Vila Monumento

Cód. 042042312

Sobreloja Comercial de 109m² na Vila Moinho Velho – Ótima Localização e FlexibilidadeProcurando um espaço comercial versátil e bem localizado em São Paulo? Esta sobreloja de 109m² na Vila Moinho Velho é a opção ideal para o seu negócio!Localizada estrategicamente na Rua Américo Samarone, esquina com a Rua Vergueiro, você terá fácil acesso a importantes vias como a Via Anchieta, Rua Vergueiro e Avenida Presidente Tancredo Neves, garantindo agilidade no deslocamento para seus clientes e colaboradores.Um Espaço Adaptável às Suas NecessidadesA sobreloja é composta por 4 salas já divididas com divisórias, o que proporciona flexibilidade para criar ambientes de trabalho distintos, consultórios ou áreas de atendimento. Além disso, conta com uma copa funcional e 2 banheiros, oferecendo todo o conforto necessário.Para sua tranquilidade e conforto, o imóvel dispõe de sistema de ar-condicionado e alarme monitorado. Outro grande diferencial é a flexibilidade de locação: o espaço pode ser alugado com ou sem móveis, adaptando-se perfeitamente às suas necessidades e orçamento. O valor da locação com móveis é a combinar.Informações ImportantesPara sua segurança, reforçamos que NÃO cobramos taxa de serviço ou taxa de reserva. Tais cobranças são ilegais e contrariam o artigo 22, VII, da Lei nº 8.245/91. Caso alguma imobiliária realize essa cobrança, DENUNCIE!Entre em contato agora mesmo para obter mais informações ou agendar uma visita!As informações contidas neste anúncio podem ser alteradas sem aviso prévio.

Vila Moinho Velho

Cód. 042042325

Casa térrea no Ipiranga 1 Dormitório Localização privilegiada Rua Correia Salgado.Casa térrea com 1 quarto com armário, sala, cozinha com armários, banheiro com box, lavanderia.Quintal com 3 casas.Local tranquilo.PETS NÃO SÃO PERMITIDOSágua e luz independenteQuintal compartilhadoAluguel R$ 1.800,00IPTU R$ 113,60Seguro Incêndio R$ 30,00Seguro fiança Valor sob consultaLocação Segura: Não cobramos taxa de serviço ou reserva. Respeitamos a Lei do Inquilinato (Art. 22, VII da Lei 8.245/91).Agende sua visita agora!Não perca a oportunidade de morar em um dos bairros mais tradicionais de São Paulo. Entre em contato com nossos corretores e venha conhecer seu novo lar.Nota: As informações podem ser alteradas sem aviso prévio.

R$ 1.800,00 Locação

Vila Dom Pedro I

Cód. 042042341

Desfrute de conforto e praticidade neste excelente apartamento de 2 dormitórios. O living para dois ambientes (estar e jantar) integra-se perfeitamente à varanda, proporcionando ótima iluminação natural.Cozinha com gabinete e pia em inox;Banheiro moderno com box e gabinete;Lavanderia com aquecedor instalado;1 vaga de garagem;Consumos de água e gás individualizados (pague apenas o que usar!).Lazer de Resort: Condomínio com infraestrutura completa para sua família: piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, salão de jogos, playground e brinquedoteca. Portaria 24h e elevador para total segurança e comodidade.Localização Imbatível: Sua rotina muito mais fácil! Localizado em frente ao Carrefour e Atacadão Anchieta, com ônibus na porta.Educação: Ao lado da UNIP e Metodista;Mobilidade: Fácil acesso à Via Anchieta, São Paulo, ABC e Litoral;Proximidade: Apenas 2km de São Caetano do Sul;Comodidades: Escolas, farmácias, bancos e feira livre a poucos passos.Garantia locatícia: Seguro Fiança.Atenção: Não cobramos taxa de serviço ou taxa de reserva. Essas cobranças são ilegais e contrariam o artigo 22, VII da Lei nº 8.245/91. Denuncie se alguma imobiliária ou pessoa tentar cobrar!Agende já a sua visita! Para mais informações, entre em contato com nossos corretores.As informações deste anúncio podem ser alteradas sem aviso prévio.

R$ 2.200,00 Locação

Vila Vermelha

Cód. 042042338

Apartamento com 85m² com 2 dormitórios 1 Vaga em Ipiranga - São Paulo - SP - a Dois quarteirões do Museu do Ipiranga - Avenida Nazaré, Hospital Dom Alvarenga.Hambúrguer seu Oswaldo, Mercados. O apartamento no bairro Ipiranga possui 85m² com 2 dormitórios, 1 com armário , sala ampla e ensolarada (sol da manhã), cozinha ampla com gabinete, banheiro social e banheiro de serviço, escritório ou dormitório de empregada e lavanderia.Portaria automatizada, sistema de reconhecimento facial.Possui salão de festas.PiscinaChurrasqueiraQuadraVai lhe possibilitar curtir os dias mais quentes na piscina, praticar diversos esportes na quadra poliesportiva. Churrasqueira para você aproveitar nos momentos de descontração.Encontra-se na privacidade de um condomínio fechado.Valor de Venda R$ 620.000,00Condomínio: R$ 770,00 + rateio de águaIPTU do apartamento: R$ 150,00 por parcelaConsulte-nos para obter mais informações ou para agendar uma visita.As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio.

R$ 620.000,00 Venda

Ipiranga

Cód. 04242334