A sua imobiliária em São Paulo

Sobrado Aconchegante com Suíte - Próximo Ao Museu de Zoologia da USP e Metrô Alto do IpirangaDescubra o conforto de morar em um charmoso sobrado com 80m² em Vila Dom Pedro I, Ipiranga. Com 2 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla e cozinha funcional, este imóvel oferece tudo o que você precisa para viver bem. A localização é privilegiada, com fácil acesso ao Museu de Zoologia da USP, Museu do Ipiranga, Metrô Alto do Ipiranga, diversos comércios e áreas verdes.Diferenciais:Suíte para maior privacidadePróximo a universidades, hospitais e escolasFácil acesso ao transporte públicoRegião tranquila e seguraValor:Aluguel: R$ 2.500,00IPTU: R$ 416,40Seguro Incêndio: R$ 41,00/parcelaGarantia: Seguro fiança (valor a consultar)ATENÇÃO!!! Não cobramos taxa de serviço ou taxa de reserva, esta cobrança é ILEGAL! Se alguma imobiliária cobra ou cobrou de você, DENUNCIE!!!! Cobrança das taxas de serviço e de reserva contrariam o artigo 22, VII, da Lei n° 8.245/91Consulte-nos para obter mais informações ou para agendar uma visita.As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio

Vila Dom Pedro I

Cód. 04204286

Apartamento1 dormitório 34 m² , 1 suíte, 1 vaga - Ipiranga - São Paulo/SP Lindo apto, 34 m2, 1 suíte, 1 vaga, com terraço, em Condomínio com lazer completo. Fitness, piscina com raia de 25 ms, salão de festas com espaço Gourmet , lavanderia, churrasqueira ,etc. Próximo ao Museu de Ipiranga, em local tranquilo. Perto de escolas, hospitais, supermercados, comércio em geral. Fácil acesso ao centro da cidade, baixada Santista e a qualquer parte da cidade. Consulte-nos para obter mais informações ou para agendar uma visita. As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio.

R$ 430.000,00 Venda

Ipiranga

Cód. 042054

Sala/Sobreloja com área livre de 100 m² - 2 banheiros - copaAvenida Dr. Gentil de Moura, Sacomã, Ipiranga.Bom para escritórios.5 minutos a pé da estação de Metrô e terminal de ônibus SacomãSaída para Via Anchieta, Avenida Juntas Provisórias, Avenida Tancredo NevesAluguel R$ 1.800,00IPTU R$ 175,44ATENÇÃO!!! Não cobramos taxa de serviço ou taxa de reserva, esta cobrança é ILEGAL! Se alguma imobiliária cobra ou cobrou de você, DENUNCIE!!!!cobrança das taxas de serviço e de reserva contrariam o artigo 22, VII, da Lei n° 8.245/91Consulte-nos para obter mais informações ou para agendar uma visita.As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio.

Ipiranga

Cód. 042045

Casa Térrea Impecável e Isolada – 800m do Metrô Santos-ImigrantesSe você busca o conforto de uma casa térrea autêntica, com quintal amplo, segurança e muita luz solar, acaba de encontrar. Localizada em uma das ruas mais arborizadas e seguras da região, esta residência une a tranquilidade de um bairro residencial à praticidade de estar a passos do Metrô e do Aquário de São Paulo.Valor R$ 1.350.000,00IPTU R$ 600,00/parcelaDiferenciais do Imóvel:Acessibilidade Total: Casa 100% térrea, sem degraus, ideal para todas as idades.Totalmente Isolada: Casa não germinada, garantindo total privacidade e ventilação.Luz e Estrutura: Face norte (ensolarada o dia todo), laje em toda a extensão e caixa d'água de concreto com 5.000 litros.Espaço Gourmet & Lazer: Quintal com churrasqueira e um terraço superior com vista aberta, perfeito para momentos de relaxamento.Detalhes Internos:Área Útil: 159m² de construção inteligente em um terreno de 240m².Dormitórios: 2 quartos amplos com armários embutidos, sendo 1 suíte.Social: Sala espaçosa para 2 ambientes e escritório privativo (perfeito para home office).Cozinha: Planejada com armários de excelente qualidade.Edícula Completa: Fundo com lavanderia, quarto extra e banheiro de serviço.Vagas: Espaço para 5 ou mais carros (1 vaga coberta).Localização e Segurança:Privilégio: Rua arborizada com guarita de segurança comunitária na porta.Conveniência: A apenas 200m do Aquário de São Paulo e 800m do Metrô Santos-Imigrantes.Facilidades: Próxima aos melhores colégios, supermercados, academias e com fácil acesso às principais avenidas da Zona Sul.

R$ 1.350.000,00 Venda

Ipiranga

Cód. 042042340

Duas Casas Completas em Localização Privilegiada no Ipiranga - Próximo ao Museu!Descubra o potencial deste incrível terreno de 210m² (7x30m) com duas casas independentes, totalizando 130m² de área construída, na desejada Rua Cipriano Barata, Ipiranga. Uma oportunidade única para moradia, investimento ou para unir a família!Detalhes das Propriedades:Casa da Frente: Espaçosa, com 2 quartos, sala aconchegante, cozinha funcional, banheiro completo, lavanderia, depósito e um quintal privativo.Casa dos Fundos: Confortável e independente, oferece 1 quarto, sala, copa e cozinha integradas, lavanderia e seu próprio quintal.Conveniência e Localização:A propriedade conta com garagem para 2 carros e está situada em um local verdadeiramente privilegiado. Você estará a poucos passos de uma vasta gama de comércios, restaurantes e escolas. Além disso, a casa fica a apenas 5 quadras do icônico Museu do Ipiranga, garantindo fácil acesso a lazer e cultura.Valor e Contato:Valor de Venda: R$ 980.000,00Não perca tempo! Agende já sua visita e venha explorar todas as possibilidades que este imóvel oferece.Para mais informações ou para agendar um horário, entre em contato conosco.As informações contidas neste anúncio podem ser alteradas sem aviso prévio. Consulte sempre para ter os dados atualizados.

R$ 980.000,00 Venda

Ipiranga

Cód. 042042324

Loja nova em edifício. Entrega em Março 2024. Alta densidade populacional, fluxo de pedestres e veículos. Próximo ao metrô. Condomínio Modo IpirangaRua Coronel Domingos Ferreira 106 - Vila Firmiano Pinto - Ipiranga - São Paulo - SP - CEP: 04125-200 - Zoneamento ZEU.Loja de uso comercial com pavimento único e pé direito alto de área coberta de 70 metros quadrados, dois banheiros com acessibilidade, duas vagas de utilitários descobertas, demarcadas e escrituradas ao imóvel.Valor venda: R$ 639.000,00Valor locação: R$ 5.900,00.Estimativa Condomínio: R$ 400,00Estimativa IPTU: R$ 600,00.ATENÇÃO!!! Não cobramos taxa de serviço ou taxa de reserva, esta cobrança é ILEGAL! Se alguma imobiliária cobra ou cobrou de você, DENUNCIE!!!!cobrança das taxas de serviço e de reserva contrariam o artigo 22, VII, da Lei n° 8.245/91Consulte-nos para obter mais informações ou para agendar uma visita.As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio.

R$ 639.000,00 Venda

R$ 5.900,00 Locação

Vila Firmiano Pinto

Cód. 04242261

Salão Comercial Estratégico na Rua do Orfanato, 1215 – Visibilidade Máxima para o seu Negócio!Se você procura o endereço ideal para montar ou expandir a sua empresa, este salão comercial na Vila Prudente oferece o posicionamento perfeito. Com fachada direta para a movimentada Rua do Orfanato, este imóvel garante o fluxo constante de pedestres e veículos na porta, sendo uma oportunidade imperdível de aluguel de salão comercial na Zona Leste.Ficha Técnica e Diferenciais Operacionais:Espaço Funcional: São 70m² de área privativa, distribuídos em uma planta inteligente de 5 metros de frente por 14 metros de fundos (5x14), excelente para a disposição de prateleiras, balcões ou maquinário.Energia Trifásica Instalada: Equipado com cabine trifásica, um diferencial técnico indispensável e muito procurado para o funcionamento de cozinhas industriais, maquinários pesados, confecções, oficinas ou equipamentos de estética.Comodidade: Conta com 2 banheiros estruturados nos fundos, preservando a área de atendimento ou estoque.Localização Imbatível no Eixo Comercial:Situado na Rua do Orfanato, 1215, o seu negócio estará cercado por uma infraestrutura completa e de fácil acesso para clientes e fornecedores:Alto Fluxo Orgânico: Uma das vias mais tradicionais e comerciais da região.Mobilidade: Excelente conexão com as principais avenidas da Vila Prudente, Paes de Barros e farta opção de transporte público.Valores e Condições Comerciais:Aluguel: R$ 2.600,00 /mês (Excelente custo-benefício para a região!)IPTU: R$ 250,00 /mêsTransparência e Respeito com a 42 Imóveis! Em conformidade com a Lei do Inquilinato (Art. 22, VII da Lei 8.245/91), nós não cobramos taxas ilegais de serviço ou de reserva. O seu processo de locação é direto, seguro e ético.Agende sua Visita Comercial!Garanta a visibilidade que a sua marca merece em um ponto de altíssima conversão. Entre em contato com a equipe de locação da 42 Imóveis e agende sua visita hoje mesmo.Nota: As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio.

R$ 2.600,00 Locação

Vila Prudente

Cód. 042042357

Prédio Corporativo Premium com Galpão Operacional – Excelente Localização no IpirangaRua Gama Lobo, 2141 – Vila Dom Pedro I / Ipiranga, São Paulo – SPSe a sua corporação busca um endereço estratégico que transmita solidez, modernidade e alto padrão de acabamento, este complexo comercial é a solução definitiva. Com uma fachada imponente em tijolos aparentes e pele de vidro (conforme visto na foto WhatsApp Image 2026-06-23 at 09.49.25.jpeg), o imóvel alia uma robusta operação de armazenamento a pavimentos administrativos finamente acabados e prontos para uso imediato (Plug & Play).Distribuição Inteligente e Corporativa dos Espaços:1. Pavimento Administrativo Master (Open Office Premium)Macro Sala de Operações: Amplo espaço administrativo com piso em porcelanato de alto brilho, forro modular termoacústico com iluminação em LED embutida e infraestrutura pronta para calhas de rede. Perfeito para estações de trabalho de alta densidade (visto nas fotos WhatsApp Image 2026-06-23 at 09.49.20 (1).jpeg e WhatsApp Image 2026-06-23 at 09.49.21 (1).jpeg).Climatização: Equipado com aparelhos de ar-condicionado split instalados.Sala de Reunião Executiva: Espaço privativo e reservado para fechamento de negócios e apresentações de diretoria (como detalhado na foto WhatsApp Image 2026-06-23 at 09.49.25 (1).jpeg).Apoio: Copas estruturadas com revestimento cerâmico e banheiros bem distribuídos para o conforto da equipe (visto na foto WhatsApp Image 2026-06-23 at 09.49.22 (3).jpeg).2. Área Operacional, Depósito e Logística IntegradaGalpão Principal: Espaço com pé-direito de 5 metros, ideal para estoque verticalizado e recepção de mercadorias.Área Técnico-Administrativa (Subsolo): Pavimento inferior amplo e seguro (medindo 12m x 4,5m), ideal para o setor de T.I. (servidores), laboratório, arquivo morto ou armazenamento técnico (visto nas fotos WhatsApp Image 2026-06-23 at 09.49.26 (2).jpeg e WhatsApp Image 2026-06-23 at 09.49.27.jpeg).3. Unidades Comerciais IndependentesDuas salas de apoio completas com copa e banheiro privativos, ideais para segmentar departamentos estratégicos (como RH ou Financeiro) ou realizar atendimentos externos sem interferir na operação principal.Localização e Facilidade Logística:Situado na Rua Gama Lobo, 2141, o imóvel oferece conexões perfeitas para o seu negócio:Eixos de Escoamento: Rápido acesso à Av. Dr. Ricardo Jafet, Av. Nazaré, Av. do Estado, Rodovia Anchieta e Imigrantes.Mobilidade para a Equipe: Região farta em linhas de ônibus e próxima às estações Metrô Alto do Ipiranga e Metrô Santos-Imigrantes (Linha 2-Verde).Conveniência: Entorno estruturado com restaurantes, bancos, correios, feiras livres e mercados, ideal para o dia a dia dos colaboradores.Diferenciais Exclusivos do Imóvel:Segurança e Controle: Portaria/Guarita frontal elevada para controle rigoroso de acessos e portão automatizado de segurança (visualizado na foto WhatsApp Image 2026-06-23 at 09.49.26 (3).jpeg).Acessibilidade: Rampa externa projetada para atender às normas vigentes de acessibilidade corporativa.Pronto para Operar: Divisórias de vidro, pintura em tons corporativos modernos (cinza grafite) e instalações elétricas/hidráulicas revisadas.Valores Comerciais para Locação:Aluguel: R$ 19.500,00 /mêsIPTU: R$ 3.223,00 /mêsAgende sua Visita Técnica CorporativaConheça de perto a qualidade dos acabamentos e a flexibilidade deste layout único. Atendimento exclusivo para empresas através do setor de locação corporativa da 42 Imóveis.Nota: As informações deste anúncio são fornecidas pelo proprietário e podem sofrer alterações sem aviso prévio.predio corporativo ipiranga, aluguel de predio comercial moderno, rua gama lobo 2141, imovel comercial com fachada de vidro, call center para alugar ipiranga, galpao com escritorio porcelanato, predio comercial para empresa de ti, imovel para clinica ipiranga, escritorio open office sao paulo, predio comercial com guarita, galpao operacional com ar condicionado, locacao de imovel comercial pronto, 42 imoveis corporativos, predio comercial proximo ao metro ipiranga.

R$ 19.500,00 Locação

Vila Dom Pedro I

Cód. 042042356