A sua imobiliária em São Paulo

Casa térrea NOVA Rua Auriverde 316, 38 m² , Vila Independência com 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e lavanderia. IndependenteÁgua e Luz independenteAluguel R$ 1.650,00IPTU IsentoSeguro Incêndio R$ 30,00/mêsGarantia com seguro fiança, valor mediante a análise.Locação Segura: Não cobramos taxa de serviço ou reserva. Respeitamos a Lei do Inquilinato (Art. 22, VII da Lei 8.245/91).Agende sua visita!Entre em contato com os corretores da 42 Imóveis.Nota: As informações podem ser alteradas sem aviso prévio.

Vila Independência

Cód. 042042346

Imóvel pronto para morar, todo mobiliado (incluindo refrigerador e máquina de lavar praticamente novos) e com toda infra-estrutura elétrica e hidráulica substituída.Possui sala, cozinha (com móveis planejados), área de serviço, despensa, escritório (com móveis planejados), 1 banheiro, 2 dormitórios e 1 vaga de garagem.O condomínio fica localizado na R. Laranjal, altura do Km 10 da via Anchieta, no bairro V. Marte, em São Paulo e próximo aos seguintes pontos de interesse: Supermercados, Feira Livre, Comércio, Academias, Colégio Rumo Inicial, CEU EMEI Antonio Francisco Lisboa, CEU EMEF Presidente Campos Salles, Colégio Ideal, Colégio Rodrigues Dias e Escola Estadual Jacques Maritain.58m² de área útil.IPTU isento.Condomínio com valor de R$ 647,00.Valor de venda de R$ 310.000,00 (imóvel quitado com documentação totalmente regular para que se possa realizar financiamento).

R$ 310.000,00 Venda

Vila Marte

Cód. 04225229

O apartamento possui 2 dormitórios com armários embutidos novos. Sala com 2 ambientes: estar e jantar, varanda, cozinha com armários, área de serviço e banheiro com ventilação natural. Todos os ambientes estão com marcenaria recentemente instalada. Pronto para morar. O prédio tem salão de festas na cobertura e estacionamento. Fácil acesso ao metro Alto do Ipiranga e metro Sacomã. Fácil acesso ao ABC, Av Tancredo Neves, Bandeirantes e região da Paulista.- o custo da água está embutido no valor do condomínio. - Isento de IPTU - condomínio mensal= R$ 1.104,17Aluguel R$ 1.900,00Seguro Incêndio R$ 22,00Valor R$ 450.000,00.ATENÇÃO!!! Não cobramos taxa de serviço ou taxa de reserva, esta cobrança é ILEGAL! Se alguma imobiliária cobra ou cobrou de você, DENUNCIE!!!!cobrança das taxas de serviço e de reserva contrariam o artigo 22, VII, da Lei n° 8.245/91Consulte-nos para obter mais informações ou para agendar uma visita.As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio.

Vila Nair

Cód. 0422212

Viva o Luxo e a Conveniência em um Duplex Exclusivo no Coração do Itaim Bibi!Descubra seu novo lar neste duplex impecável, onde o conforto e a sofisticação se encontram em cada detalhe:Espaços Amplos e Iluminados: Uma suíte aconchegante com armários embutidos para organização impecável.Sala espaçosa com sacada privativa, perfeita para relaxar e apreciar a vista.Cozinha moderna e funcional, equipada com armários planejados.Lavabo elegante para maior comodidade.Ar condicionado em todos os ambientes.Lazer e Bem-Estar: Terraço exclusivo com piscina privativa, ideal para momentos de lazer e relaxamento.Sauna para relaxar após um dia agitado.Localização Privilegiada: Situado em uma travessa tranquila da Rua Bandeira Paulista, no coração do Itaim Bibi.A poucos passos de restaurantes renomados, cafés charmosos, bares badalados e um comércio vibrante.Proximidade com a Rua João Cachoeira, Hipermercado Extra, Shoppings (Braskan/Kinoplex, Iguatemi, JK), cinemas, padarias, drogarias e muito mais.Facil acesso a centros comerciais.Comodidades do Edifício: Sistema de segurança completo para sua tranquilidade.Piscina e sauna na cobertura, com vista panorâmica da cidade.Salão de festas/sala de estar, perfeito para receber amigos e familiares.Lavanderia equipada com Lava e Seca. (valor cobrado a parte)Mobilidade Urbana: Estação de trem e metrô Cidade Jardim a 1.8km.Valor R$ 560.000,00Locação R$ 3.400,00Condomínio R$ 1.747,55IPTU: R$ 17,00/mêsAgende sua visita e apaixone-se por este estilo de vida único!As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio.

R$ 550.000,00 Venda

R$ 3.400,00 Locação

Itaim Bibi

Cód. 042053

Sobrado Comercial no Ipiranga: Pronto para o seu Negócio na Rua Lord Cockrane!Se você busca um sobrado comercial no Ipiranga com excelente visibilidade, infraestrutura pronta e baixo custo fixo, esta é a oportunidade ideal. Estrategicamente posicionado, este imóvel comercial na Rua Lord Cockrane é a escolha perfeita para quem procura aluguel de salas comerciais, clínicas, agências ou deseja montar um moderno escritório próximo ao Museu do Ipiranga.Detalhes da Infraestrutura (Pronto para Uso):Ambientes de Trabalho: 4 salas amplas, bem iluminadas e de fácil adaptação para o layout da sua empresa ou consultório no Ipiranga.Climatização: Ambientes já equipados com ar-condicionado, garantindo o conforto térmico de seus colaboradores e clientes.Apoio e Conveniência: Conta com uma copa prática para refeições rápidas e 2 banheiros bem distribuídos.Área Externa: Um charmoso terraço, ideal para momentos de descompressão da equipe.Localização Premium e Alto Fluxo:O grande diferencial deste espaço é a facilidade de acesso. Trata-se de um aluguel perto da Rua Bom Pastor e da Rua Costa Aguiar, vias que concentram o melhor comércio do bairro.Vizinhança Estratégica: A poucos passos da tradicional Padaria Lar Sol, SESC Ipiranga e Instituto Padre Chico.Rede de Saúde e Cultura: Excelente proximidade com os principais hospitais da região e com o Parque da Independência.Valores e Condições (Excelente Custo-Benefício):Aluguel: R$ 3.000,00IPTU: R$ 90,00 (Valor mensal baixíssimo!)Seguro incêndio: R$ 60,00 (aproximadamente)Garantia Aceita: Seguro Fiança (rápido e sem burocracia).ATENÇÃO – Locação Ética e Transparente com a 42 Imóveis! Nós NÃO cobramos taxa de serviço ou taxa de reserva para análise de ficha. Esta cobrança é ILEGAL! A cobrança de taxas de serviço e de reserva por imobiliárias contraria o artigo 22, VII, da Lei n° 8.245/91 (Lei do Inquilinato). Se alguma imobiliária cobra ou cobrou de você, DENUNCIE!Agende sua Visita ComercialTraga sua empresa para um dos melhores pontos do bairro. Consulte os corretores da 42 Imóveis para obter mais informações ou agendar sua visita presencial.Nota: As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio.

R$ 3.000,00 Locação

Ipiranga

Cód. 04242247

Descubra o Seu Novo Capítulo: Cobertura Duplex Exclusiva Perto do Museu do Ipiranga!Imagine viver em uma cobertura duplex impecável, onde o bom gosto e a praticidade se encontram em cada detalhe. Com 232 m² de área útil inteligentemente distribuídos, este lar foi totalmente modernizado e aguarda por você!Prepare-se para se apaixonar por:Espaços Amplos e Luminosos: Desfrute de cômodos generosos, incluindo 2 bons dormitórios, ambos repletos de armários planejados.Conforto: Os 2 banheiros possuem armários e box de vidro, enquanto as 2 salas (uma delas com potencial para se tornar uma suíte).Cozinha: Totalmente planejada com armários, exaustor, perfeita para os seus momentos gourmet.Terraço Gourmet dos Seus Sonhos: Um enorme terraço gourmet, parcialmente fechado e equipado com churrasqueira, oferece uma vista panorâmica livre para a área verde exuberante do Ipiranga. Ideal para receber amigos e familiares com estilo.Praticidade no Dia a Dia: Lavanderia e 2 vagas de garagem cobertas para sua comodidade.Localização Estratégica e Privilegiada:Viva a poucos passos de importantes pontos de referência:Apenas 300 metros do renomado Colégio Notre Dame / Rainhas dos Apóstolos.A 600 metros do histórico Parque da Independência e Museu do Ipiranga.Valor R$ 950.000,00Locação R$ 5.500,00IPTU R$ 655,48 por parcelaCondomínio R$ 1.800,00 aproximadamenteAlém disso, em um raio de 3.000 metros, você terá fácil acesso a diversas opções de metrô, ao lazer do Parque da Aclimação e do Aquário, às compras no Shopping Moóca e à conveniência do centro da cidade.Condomínio Completo:Desfrute de momentos de lazer e bem-estar sem sair de casa:Piscina para os dias de sol.Academia equipada para manter a forma.Sauna relaxante.Playground para as crianças.Salão de festas para celebrar momentos especiais.Qualidade de Vida Incomparável:Mergulhe em uma região com total infraestrutura e cercada por muito verde, ideal para quem busca ar puro e tranquilidade. Faça tudo a pé! Em um raio de 800 metros, descubra uma diversidade gastronômica e uma ótima infraestrutura de lazer que encanta famílias e casais que priorizam o bem-estar.Ao lado de todo o comércio local, você encontrará tudo o que precisa: padarias, mercados, açougues, sacolão, bancos, farmácias, hospitais, diversos restaurantes e pizzarias, além de excelentes escolas.Fácil Acesso:Desfrute da facilidade de acesso a importantes vias como Rua Ouvidor Portugal, Av. Dom Pedro, Av. Nazaré, Av. Lins de Vasconcelos, Cambuci, Rua Tabor e Ricardo Jafet.Esta é a oportunidade de viver em um lar que une conforto, elegância, lazer e uma localização privilegiada. Agende sua visita e prepare-se para se encantar!

R$ 950.000,00 Venda

R$ 5.500,00 Locação

Vila Monumento

Cód. 042042312

Sala/Sobreloja com área livre de 100 m² - 2 banheiros - copaAvenida Dr. Gentil de Moura, Sacomã, Ipiranga.Bom para escritórios.5 minutos a pé da estação de Metrô e terminal de ônibus SacomãSaída para Via Anchieta, Avenida Juntas Provisórias, Avenida Tancredo NevesAluguel R$ 1.800,00IPTU R$ 175,44ATENÇÃO!!! Não cobramos taxa de serviço ou taxa de reserva, esta cobrança é ILEGAL! Se alguma imobiliária cobra ou cobrou de você, DENUNCIE!!!!cobrança das taxas de serviço e de reserva contrariam o artigo 22, VII, da Lei n° 8.245/91Consulte-nos para obter mais informações ou para agendar uma visita.As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio.

Ipiranga

Cód. 042045

Descubra o conforto de morar em uma charmosa casa com 110m² em Vila Dom Pedro I, Ipiranga. Com 2 quartos, sala conjugada com a cozinha, este imóvel oferece tudo o que você precisa para viver bem. A localização é privilegiada, com fácil acesso ao Museu de Zoologia da USP, Museu do Ipiranga, Metrô Alto do Ipiranga, diversos comércios e áreas verdes.Diferenciais:Próximo a universidades, hospitais e escolasFácil acesso ao transporte públicoRegião tranquila e seguraRua com Feira livreValor:Aluguel: R$ 3.000,00IPTU: R$ 473,18Seguro Incêndio: R$ 55,00/parcelaGarantia: Seguro fiança (valor a consultar)ATENÇÃO!!! Não cobramos taxa de serviço ou taxa de reserva, esta cobrança é ILEGAL! Se alguma imobiliária cobra ou cobrou de você, DENUNCIE!!!! Cobrança das taxas de serviço e de reserva contrariam o artigo 22, VII, da Lei n° 8.245/91Consulte-nos para obter mais informações ou para agendar uma visita.As informações divulgadas neste anúncio poderão sofrer inclusões, alterações e/ou atualizações sem aviso prévio

R$ 3.000,00 Locação

Vila Dom Pedro I

Cód. 04242289